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三墩北百亩宅地5月出让,首次采用摇号确定报价顺序

老狼 2017-4-25 16:41 164人围观 三墩楼市

4月24日,杭州市国土资源局挂牌六宗地块,4宗为商办地块,一宗停车场用地以及一宗住宅用地,均于5月24日出让。
挂牌的住宅地块为三墩北单元B-R21-08地块,地块东至规划庄墩路,南至规划油车桥路,西至规划莲池路,北至规划墩余路。地块出让面积68263㎡,约102.39亩,容积率3.0,可建面积204789㎡,起始总价222708万元,起始楼面价10875元/㎡。
该地块除去要遵循3月28日出台的土拍新政执行之外,在房企报名环节,还将采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。

地块配套
交通:三墩北板块由宣杭铁路和绕城高速以及古墩路围合,可通过莫干山路、古墩路、紫金港路等城市主干道,快速到达城市各个地方,通过绕城高速可快速去往杭州以外区域。地块距离地铁4号线紫金港路站约1.5公里。商业:板块内部目前还未有商业配套,目前依托周边的板块,周边3公里范围内集聚了三墩新天地、金地广场等综合体,能满足一站式购物休闲体验。学校:周边有紫萱小学、地块西南侧2.5km还有从小学到高中全包的云谷国际公学,是杭州第一所15年制国际学校。地块东侧800m有规划小学、中学,预计2020年建成。医院:周边有浙江医院三墩分院(在建)、中西医结合医院。其他:板块是城西科创大走廊的起点,南侧毗邻浙大紫金港校区、紫金众创小镇,西面为阿里云谷,北面还有刚引入的西湖大学,为板块今后的发展提供了一定的产业支撑。周边金地自在城、中海紫藤苑、协安紫郡等小区均已交付使用,居住氛围日渐成熟。

截止3月底,三墩板块住宅可售库存12.5万㎡,去化周期为11个月,从走势图可以看出,近一年中三墩板块的库存量减少了近10万㎡,可售去化周期从最高的20个月减少到11个月。

地块北面万科西雅图和东北面中铁建西湖国际城今年将会入市,万科·西雅图地块的楼面价均接近15000元/㎡,在土地、楼市新政双重压制之下,该地块是否还会依旧高价成交?拿地宝将与您一同关注!
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