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杭州一家银行表态:6-9月停发房贷

老狼 2017-6-14 12:53 81人围观 三墩楼市

也有银行首套房贷利率本月开始上浮10%

房产中介客户经理:有客户因此打消了买房念头

进入6月,杭州多家银行正在加大力度削减新增房贷规模,房贷资金端口全面收紧。昨日,记者从房产中介链家了解到,杭州某股份制银行已明确表示,6、7、8、9四个月,住房按揭一律暂停。至少有5家银行目前处在没钱放款的尴尬中,排队等贷至少1个月。房贷利率也是水涨船高,普遍从9.5折回归基准。从本月5日开始,另一家股份制银行已将首套房贷利率基准上浮10%。

杭州有一家银行明确停贷4个月

多家银行没钱放款

昨日,链家的客户经理小陈说,现在房贷额度非常紧张,很多银行已经没钱放款,有的干脆停贷数月。

小陈点开公司的信息交流群给记者看。上周,公司给总监级别的客户经理发了一条信息,上面罗列了各家合作银行的放款情况,其中1家股份制银行停贷,5家银行没钱放款,4家银行排队放款,5家银行暂时有钱放款。

小陈说,一直到5月底,公司与某行的合作都非常顺利。上周,突然接到这个通知,才知道该行暂停了6、7、8、9四个月的房贷业务。之后是否恢复,银行会另行通知。那些写着“没钱放款”或者“排队放款”的银行,我们现在基本不建议客户办理。“没钱放款”的都在盼着上级行拨款,偶尔用客户提前还款的钱充当额度发放,“排队放款”的需要购房者有足够的耐心,基本上要等上2到3个月时间,即使标注“暂时有钱放款”的银行,也把放款时间统一调整到每个月初的一两天,额度还很有限,抢不到这个月的额度,就得乖乖等待下个月。一来二去,购房者往往需要等上1个月,甚至更长的时间。

记者电话采访了其中一家信息里标注“没钱放款”的银行。该行工作人员透露,银行对外说贷款正常发放,其实行里都知道,从6月份开始,基本上就不再接新的单子了,因为行里额度实在卡得太紧,银行没钱可贷。

记者从另一家房产中介华邦地产处证实,上述已经停贷的股份制银行与华邦也有业务合作,从这个月开始,确实已经不批任何额度了,5月底递交上去的申请也都被搁置着,不知何时会放款。小郑说,还有几家合作银行额度非常紧张,有时一个月也放不了几笔贷款,排队等贷非常严重,等上两个多月时间算普遍的。

一家银行首套房贷利率上浮10%

对楼市的杀伤力不容小觑

在与记者的聊天中,小陈流露出一丝焦虑。现在首套房贷利率优惠本来就不多,绝大多数已经从9.5折上浮至基准,也就工行、中行和杭州银行这三家开了口子,运气好能申请到9.5折。从本月5日起,某股份制银行的首套房贷利率一口气基准上浮10%,很多本就犹豫买房的客户,一听说折扣没了,考虑到购房成本,索性打消了买房的念头。

首套房贷款利率上浮,对楼市的杀伤力不容小觑。城东一家楼盘销售顾问告诉记者,近期公司统计了一下,保守估计,因为首套房贷款利率上浮,目前在售的这个项目至少流失了三成左右的客户。

销售顾问给记者算了一笔账。按照200万元贷款计算,两个月前杭州首套房贷款利率还能打9折时,也就是4.41%,30年期月供为10027元;首套房房贷执行基准利率4.9%时,30年期月供为10615元;如果在基准利率基础上上浮10%,200万元贷30年,月供为11218元。才过了短短几个月时间,每个月要多还1191元,很多购房者自然是接受不了的。

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